[584] 내포신도시 사거리 코너상가 임대 대형공간, 노출효과 탁월

 

 

안녕하세요.

내포신도시 웅진공인중개사입니다.

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2025년 현재, 상가 시장은 지역별로 명확한 양극화 현상을 보이고 있습니다.

주거 수요가 뒷받침되며 유동인구가 지속적으로 유입되는 신도시 상권은 비교적 안정세를 보이고 있지만, 상권 형성이 미흡한 지역이나 중복 상권이 형성된 지역은 공실이 늘어나는 추세입니다.

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상가 임대를 고려하신다면, 다음 요소를 반드시 확인해보셔야합니다.

·배후수요 : 인근주거단지, 오피스, 학교, 관공서 등

고정 유입인구

·노출 및 접근성 : 건물위치(코너, 사거리 등), 진입동선

·주차 및 시설 여건 : 고객의 편의성 확보

·업종 적합성 : 주변 상권과의 시너지, 경쟁업종여부

·임대 조건의 현실성 : 면적대비 임대료, 시설비부담여부

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내포신도시는 도청 및 교육기관, 아파트 단지를 중심으로 행정·교육·상업 기능이 복합적으로 구성된 도시입니다. 오늘 소개할 상가는 중심상업지구 내 사거리 코너에 위치한 넓은평수 상가 매물입니다.

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📌 매물 기본 정보

● 위치 : 홍북읍 신경리

● 전용면적 : 205.37㎥ (약 62평)

● 층수 : 3층 /전체 4층

● 임대가격 : 보증금 2000만원/월세 120만원

 

 

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● 사거리 코너 건물로 간판 가시성 탁월

● 기초인테리어 완료(바닥, 천장, 조명)

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💡 대형 평수와 노출 효과를 살릴 수 있는 업종들

1. 필라테스·요가 전문센터 / 1인 PT 헬스장

·시야트임과 채광이 좋아 프리미엄 운동공간 구성가능

·여성고객 대상 프리이빗 운동공간으로도 적합

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2. 유아체험학습관/ 키즈센터/ 놀이미술·감각놀이

·실내놀이터, 창의미술, 감각놀이 등 복합키즈업종 적합

·부모대기 공간마련 및 수업실 분리구조도 가능

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3. 공유오피스 / 창업지원센터 / 심리상담센터

·사무실 수요가 꾸준한 내포 중심 입지

·여러 개의 독립 룸 구성 가능

·심리상담, 커리어코칭, 소규모 스터티룸 렌탈 등

전문업종 운영가능

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4. 고급헤어샵 / 두피클리닉 /뷰티복합매장

·사거리 코너노출,창문 시야확보로 간판효과극대화

·뷰티 관련 수요 꾸준함

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5. 문화센터형 클래스 스튜디오

·플로리스트, 디저트공방, 사진클래스, 캘리그라피

·개별 룸형 클래스 구성가능, 넓은 공용 공간 활용

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상가임대는 단순한 공간 선택을 넘어

입지, 구조, 노출, 업종 적합성, 시설상태 등

여러 요소를 종합적으로 판단해야 성공적인 운영으로 이어질 수 있습니다.

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병원, 필라테스, 키즈클래스, 공유오피스, 뷰티업종 등

즉시 입점 가능한 상가를 찾으신다면,

현장 확인을 통해 직접 공간감과 입지를 느껴보시길 권장드립니다.

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문의 및 현장 방문예약은

[내포신도시 웅진공인중개사사무소]로 연락주시면

친절하고 정확한 상담으로 도와드리겠습니다.

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소재지	홍성군 홍북읍
중개대상물 종류	상가
거래형태	임대
해당층	3층/4층
전용면적	205.37㎡(약62평)
공용면적	114.34㎡
총가능주차대수	54대
화장실	해당층 공용화장실 남녀 각1개
사용승인일	2013.07.25
방향	서향(주된출입구)
관리비	28만원
입주가능일	즉시
보증금/월세	2000만원/120만원

중개사무소 등록번호 : 44800-2023-00005

중개사무소 소재지

: 충남 홍성군 홍북읍 청사로 150번길 10, 105호

대표 채안호

웅진공인중개사사무소

☎ 전화 041-406-8959

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내포신도시 웅진공인중개사사무소는

원주민 공인중개사로서

믿고 의뢰해주신다면 정직하고

신뢰할 수 있는 중개로 보답하겠습

니다.